土地出让金和税收占房价八成
2016年10月19日 07:37
政府所得切掉房价奶酪的6-8成。从宏观上看，2014年，土地出让金和税收占房价的比重达8成以上，历史平均为61.7%；从中观上看，2015年土地出让金和税收占房价的6成左右；从微观上来，2015年政府所得也大约占房价的6成左右。政府所得在房价占比高是不争的事实。...
房地产退潮后明年资产更荒
2016年10月17日 08:02
居民买房需求下降后，预计会回流银行体系买理财，理财收益率可能下降，银行资产配置压力增加。同时，未来房贷收缩将进一步增加银行资产配置压力和委外诉求，资产荒加重。再加上债转股，银行可配资产大幅减少。...
大城市该不该控制人口？
2016年10月13日 09:13
长期以来，一些人出于对“大城市病”的担忧，以交通拥堵、环境污染、资源约束为由，强调控制大城市特别是特大和超大城市人口规模。然而，以上述理由要求控制大城市人口的逻辑并不成立。...
这一轮房价上涨已经接近尾声
2016年10月10日 07:48
2014-2016年这一轮小周期房价上涨是在经济下行背景下启动的，主要是货币金融现象：低利率、货币超发和鼓励居民加杠杆，属于政策牛、水牛、杠杆牛。现在这三头牛都走了：政策收紧、货币中性、降低杠杆。...
史上最严调控出台，房地产小周期趋于结束
2016年10月06日 16:01
本轮房价涨幅创历史之最，本次房地产调控堪称史上最严。房地产小周期趋于结束，房价上涨接近尾声。新一轮房地产调控有利于抑制资产泡沫和防控金融风险，也将增加经济再度下行压力，对相关的周期品和大宗商品不利，利好债市和PPP，增加汇率贬值和资本流出压力。...