自住房弃购证明政府绝非万能
2014年07月22日 08:48
在新的市场条件下，笔者认为是某些自住房的房价已不具竞争力。去年10月，北京大规模的推出自住房，重要背景和原因是去年北京房价过于火爆，连续多个月份领涨全国，北京官方控制房价目标的压力很大。于是，将大量供应自住房，作为稳房价、缓解供需矛盾的一招棋。...
专家称全国房价小拐点出现 将进入白银十年
2014年06月18日 15:47
为什么说是“小拐点”？因为今年以来，“大跌论”、“崩盘论”盛行，很多学者认为中国楼市正在出现长期拐点，也可以说是“大拐点”。而我一直反对“泡沫论”和“崩盘论”，并坚持认为中国楼市已进入“白银十年”。...
沈阳为何推倒限购“贞节牌坊”
2014年06月11日 10:00
沈阳市的房价增幅低于居民可支配收入增幅，房价收入比居然低于全国城镇平均水平。在全国35个大城市中，沈阳的房价收入比，可谓非常合理，甚至可以说没有任何房价泡沫。如此市场形态，原来根本就不需要实行限购，实属陪太子(一线城市)读书。...
市场需要的房子政府别干预
2014年05月30日 08:39
很多地方长官都希望多建高档项目、地标建筑，通过办公楼和购物中心持续的创造税收。这种扭曲化的政绩观，导致地方政府规划和出让了过多的综合体地块，在需求不足的市场条件下，恶果将会慢慢显性化。...
潘石屹中国楼市“船撞冰山论”有点扯
2014年05月27日 08:33
潘石屹所谓的“撞冰山论”，思考的逻辑是混乱不堪的。在我看来，市场是否大跌，既要看外部的经济与政策环境，比如GDP增幅、货币供应、信贷松紧、调控政策；又要看市场内部指标，比如成交变化、存货变化、供求关系、房价收入比、住宅饱和度等。...